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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE TEMPORADA
IDENTIFICACIÓN DE LA VIVIENDA OBJETO DEL CONTRATO:
FINCA sita en
Municipio
Islas Baleares
En ………………… , a …………… de …………………… del año Dos Mil Diez
REUNIDOS:
De una parte , …………………………………………, mayor de edad ,
con domicilio social en el término municipal de …………, en la C/…………………, y provista de NIF ………………………,
en adelante también identificada como parte ARRENDADORA. Y de la otra , ………………………, mayor de edad , con domicilio en C/ ……………………………… en el municipio de …………,
provisto de N.I.F. ………………………………… , en adelante también identificado como parte ARRENDATARIA. AMBAS PARTES se reconocen la capacidad legal necesaria para celebrar este contrato actuando en nombre y derecho propio ,
siendo responsables de la veracidad de sus manifestaciones, llevan a cabo el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE TEMPORADA PARA USO DISTINTO DEL DE VIVIENDA y de mutuo acuerdo PRIMERO.- Que el Sr................................... , es propietario de la vivienda sita en el témino municipal de ...................................... en la Calle .................................,
la cual está dotada de todas las instalaciones necesarias para su inmediata ocupación, en perfecto estado de uso y conservación, y debidamente amueblada con los muebles y enseres que la componen y que se detallan en el inventario aparte. SEGUNDO.- Que examinada por el inquilino la vivienda de que es titular la arrendadora,
y considerando que la misma es suficiente para cubrir las necesidades que precisa el inquilino, arrienda la misma por el plazo que más adelante se dirá.
TERCERO.-Expuesto cuanto antecede y habiendo convenido en el arriendo de la vivienda antes indicada ,
conciertan el presente contrato de arrendamiento con sujección a las siguientes:
CLÁUSULAS
I.-OBJETO.
El presente contrato se otorga conforme a lo establecido en la ley de 29/1994, de 24 de Noviembre, de Arrendamientos Urbanos y
se regirá por lo libremente pactado en el presente contrato, y en todo lo no recogido en el mismo, por lo determinado en el titulo III de la citada ley, y supletoriamente por lo dispuesto en el Código Civil.
Que el Sr. ............................................................ , da en arrendamiento , al Sr............................................. ,que lo recibe y acepta , la vivienda descrita en el expositivo PRIMERO de este documento, junto a los muebles , instalaciones y enseres que componen el inventario adjunto.
II.-DURACION
El plazo por el que se concierta el presente contrato es de ............................ comprendido entre el día de hoy ............................... y el día ....................... ,
fecha en la cual el arrendatario deberá restituir a la propiedad , la plena y pacífica posesión de la vivienda , y de los bienes que con ella se han arrendado.
III.-PRECIO
El precio por el que se concierta el presente contrato es de ....................... Euros (................................................) mensuales, los cuales deberá satisfacer a la arrendadora por adelantado mediante ingreso en cuenta bancaria nº .............................. dentro de los 5 primeros días de cada mes.
Dentro de este importe se incluyen los gastos generales, tributos, servicios y suministros del inmueble, además de todos los fluidos y consumos individualizables ,tales como luz, agua, etc....y por todo el período de duración del presente contrato.
En consecuencia , todo los consumos registrados a partir de la fecha de este contrato, y hasta la restitución de la posesión de la vivienda se devenguen , deberán ser satisfechos por la Arrendadora.
IV.-FIANZA
A la firma del presente contarto se hace entrega en metálico de la cantidad de ..............................EUROS ( ..................... € ), en concepto de FIANZA por daños.
Dicha fianza responderá de los perjuicios por incumplimiento de las obligaciones contractuales y de los daños originados en la vivienda o en el mobiliario incluido en el presente arrendamiento.
V.-RESPOPNSABILIDAD
La arrendataria es responsable, no solo de sus propios actos, sino de los que cometan los ocupantes de la vivienda, tanto a los efectos de resolución contractual,
como de una posible indemnización de daños y perjuicios.
VI.-RESOLUCION DEL CONTRATO
El presente contrato quedará automáticamente resuelto, sin necesidad de aviso o requerimiento de tipo alguno, el día señalado en la cláusula II, como fecha de finalización,
debiendo el arrendatario restituir las llaves de la vivienda, y todas sus instalaciones y enseres.
Igualmente se resolverá el presente contrato, por la ocurrencia de cualquiera de las circunstancias, señaladas en la legislación vigente como causa de resolución,
y además por el incumplimiento de cualquiera de las cláusulas señaladas en este contrato.
Asimismo se podrá resolver de pleno derecho por:
a)Falta de pago por parte del arrendatario de cualesquiera cantidades que sean por su cuenta.
c)Cesión o subarriendo no autorizada expresamente.
d)Daños causados dolosamente en la vivienda.
e)Realización de obras sin el consentimiento de la arrendadora.
f) Realización de actividades molestas, nocivas, insalubres o ílicitas.
h)Por cualquier incumplimiento de lo pactado.
VII.-JUSRISDICCIÓN
Las partes se someten para la resolución de cualquiera de las controversias que puedan plantearse sobre este arrendamiento,
a la jurisdición de los juzgados y tribunales competentes en el domicilio donde se halla ubicada la vivienda objeto de arriendo.
Leído y hallado conforme, lo firman por duplicado ejemplar y a un solo efecto en el lugar y fecha antes indicados.
LA ARRENDATARIA
LA ARRENDADORA
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